Besluitvorming (raad)

Zie persbericht.

1. De gemeenteraad voor te stellen:
a. De Jaarstukken gemeente Leeuwarden 2024 vast te stellen;
b. de volgende reserves op te heffen:
· RES036 Reserve frictiemiddelen
c. een bedrag van € 1.646.000 te storten in de reserve voorwaardelijke budgetoverheveling;
d. een bedrag van € 21.824.000 te storten in de reserve budgetoverheveling;
e. het voordelig resultaat vast te stellen op € 18.239.000 en dit te storten in de Algemene Reserve en de begroting van het dienstjaar 2025 overeenkomstig te wijzigen.

Met het Beleidsprogramma ‘Wonen in de stad’ wordt door de gemeente Leeuwarden inzichtelijk gemaakt waarom, voor wie, hoeveel, waar en op welke wijze in de komende jaren woningen in de stad worden gebouwd. Het programma biedt handvatten aan ontwikkelaars, woningcorporaties en de gemeente zelf om de beschikbaarheid, veelzijdigheid, betaalbaarheid en kwaliteit van woningen en woonomgevingen te verbeteren. Door onder meer de inzet van vuistregels wordt de woningbouwopgave benut om, naast het realiseren van passende woningen voor nieuwe huishoudens, de stad in brede zin een kwaliteitsimpuls te geven. Het strategisch beleid uit het Beleidsprogramma wordt via een addendum opgenomen in de Omgevingsvisie Gemeente Leeuwarden (2021), waardoor de nieuwe visie op wonen stevig wordt verankerd in het bestaande omgevingsbeleid.

1. Aan de gemeenteraad voor te stellen om:
a. Het addendum op de Omgevingsvisie, Wonen in de Stad, vast te stellen;
b. Dat de raad zich kan vinden in de uitwerking van de kaders uit de Omgevingsvisie in het Beleidsprogramma Wonen in de Stad.

Het bestemmingsplan 'Wergea - Grut Palma West' voorziet in het toevoegen van in totaal 58 woningen, waarvan minimaal 60% (in totaal 35 woningen) in de categorie betaalbare koop vallen. Het programma bestaat uit rijwoningen, rug-aan-rug woningen, twee-onder één kap woningen en vrijstaande woningen verdeeld over twee deelgebieden. De randen van het plangebied blijven groen. Aan de noordzijde wordt in het groen een speelvoorziening aangelegd. Via de randen in het plangebied is het mogelijk om een ommetje te lopen. Voor de ontsluiting van dit ommetje zijn er twee (voetgangers)bruggen voorzien in het bestemmingsplan. Daarnaast wordt in het plangebied water naar binnen gehaald, waardoor woningen aan het water komen te liggen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Wergea Grut Palma West' is opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit binnen het plangebied te waarborgen. Om de rijwoningen te realiseren aan de entree van de wijk heeft de ontwikkelaar (Harns Invest Ontwikkeling III B.V.) grond gekocht van de gemeente. Bij verkoop is voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in het Didam-arrest. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen. Er zijn 22 zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijzen hebben geleid tot enkele aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Daarmee is deels tegemoet gekomen aan de binnengekomen zienswijzen. De zienswijzen geven geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Middels ambtshalve wijzigingen wordt voorgesteld om het plan op enkele punten aan te passen. De ambtshalve wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk ander plan. Het college heeft besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

1. De gemeenteraad voor te stellen om:
   a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen;
   b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen;
   c. het bestemmingsplan ‘Wergea - Grut Palma West’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.14003BP00-VG01;
   d. het beeldkwaliteitsplan 'Wergea Grut Palma West' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022;
   e. geen exploitatieplan vast te stellen;

Het bestemmingsplan 'Warten - Oer de Barten' voorziet in het toevoegen van in totaal 32 woningen. Het totale woningaanbod bestaat uit 10 vrijstaande woningen, 14 twee-onder-een kapwoningen en 8 rijwoningen. In eerste instantie waren in de plannen 8 sociale huurwoningen opgenomen. Uit gesprekken met de woningcorporatie is gebleken dat dit niet haalbaar is op deze locatie. De 8 sociale huurwoningen worden daarom als betaalbare koopwoningen aangeboden. In het plan wordt water naar binnen gehaald. Door water naar binnen te halen komen de bewoners van Oer de Barten (westkant) aan openbaar vaarwater te wonen. De ontsluiting van gemotoriseerd verkeer zal via de noordzijde van het dorp verlopen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Oer de Barten’ is opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit binnen het plangebied te waarborgen. In verband met dit plan zijn gronden van de gemeente Leeuwarden verkocht aan de ontwikkelaar (Zwanenburg Projecten B.V.). Bij verkoop is voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in het Didam-arrest. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen. Er zijn 14 zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze van het Wetterskip heeft geleid tot het opnemen van de functieaanduiding 'waterkering'. Ter plaatse van deze aanduiding gelden regels die het functioneren van de waterkering beschermen. De zienswijzen geven geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Middels ambtshalve wijzigingen wordt voorgesteld om het plan op enkele punten aan te passen. De ambtshalve wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk ander plan. Het college heeft besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

1. De gemeenteraad voor te stellen om:
   a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen;
   b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen;
   c. het bestemmingsplan ‘Warten - Oer de Barten’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.15001BP00-VG01;
   d. het beeldkwaliteitsplan 'Oer de Barten' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022;
   e. geen exploitatieplan vast te stellen;