Informatieve bijeenkomst - oranjezaal

Het college stelt aan de gemeenteraad voor om de jaarlijkse rapportage over de stand van zaken m.b.t. de grondexploitaties vast te stellen. Uit deze rapportage blijkt dat het verwachte resultaat van de grondexploitaties ten opzichte van vorig jaar nadeliger geworden is. In totaliteit zijn de resultaten t.o.v. 2022 met ca. € 0,87 mln. verslechterd. Dit wordt met name veroorzaakt door een verslechtering van het resultaat van Wirdum ad. € 0,42 mln. Echter ook de resultaten van de overige grondexploitaties zijn verslechterd. Met name de hoge inflatie is een belangrijke factor voor deze verslechtering van de resultaten. Echter ook de hogere rente heeft een nadelige invloed op het resultaat.
De marktomstandigheden zijn in het afgelopen jaar ook verslechterd. Als gevolg van de hoge inflatie en oplopende hypotheekrente is de vraag simpelweg afgevlakt doordat bij de kopers de grenzen van wat ze kunnen betalen in zicht is gekomen. De verwachting is echter dat dit niet leidt tot een langdurige huizencrisis mede als gevolg van de krapte op de woningmarkt, de lage werkeloosheid en de gestegen lonen. Bij de uitgangspunten van de calculaties is rekening mee gehouden.

1. De gemeenteraad voor te stellen om:
a. De hercalculaties 2023 van De Zuidlanden (totaal), Wirdum Hekkemieden, Wytgaard uitbreiding, Grut Palma, Frisia, De Zwette IV en De Zwette V vast te stellen en de kredieten overeenkomstig te wijzigen;
b. De jaarlijkste rentelasten op Ontwikkellocaties en Strategische verwervingen ad. € 61.000,- en het Ontwikkelbudget ad. € 58.000,- te onttrekken aan de reserve grondexploitaties;
c. De resterende looptijd van De Zuidlanden te bepalen op 17 jaar;
d. De begroting 2023 overeenkomstig te wijzigen;
e. Het reeds verleende voorbereidingsbudget 2023 voor Spoordok te verhogen met €200.000,- en dit te dekken uit de toekomstige grondexploitatie danwel kostenverhaal derden;

(collegebesluit 20 juni 2023)