Debat Raadzaal

Het bestemmingsplan 'Wergea - Grut Palma West' voorziet in het toevoegen van in totaal 58 woningen, waarvan minimaal 60% (in totaal 35 woningen) in de categorie betaalbare koop vallen. Het programma bestaat uit rijwoningen, rug-aan-rug woningen, twee-onder één kap woningen en vrijstaande woningen verdeeld over twee deelgebieden. De randen van het plangebied blijven groen. Aan de noordzijde wordt in het groen een speelvoorziening aangelegd. Via de randen in het plangebied is het mogelijk om een ommetje te lopen. Voor de ontsluiting van dit ommetje zijn er twee (voetgangers)bruggen voorzien in het bestemmingsplan. Daarnaast wordt in het plangebied water naar binnen gehaald, waardoor woningen aan het water komen te liggen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Wergea Grut Palma West' is opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit binnen het plangebied te waarborgen. Om de rijwoningen te realiseren aan de entree van de wijk heeft de ontwikkelaar (Harns Invest Ontwikkeling III B.V.) grond gekocht van de gemeente. Bij verkoop is voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in het Didam-arrest. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen. Er zijn 22 zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijzen hebben geleid tot enkele aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Daarmee is deels tegemoet gekomen aan de binnengekomen zienswijzen. De zienswijzen geven geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Middels ambtshalve wijzigingen wordt voorgesteld om het plan op enkele punten aan te passen. De ambtshalve wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk ander plan. Het college heeft besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

1. De gemeenteraad voor te stellen om:
   a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen;
   b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen;
   c. het bestemmingsplan ‘Wergea - Grut Palma West’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.14003BP00-VG01;
   d. het beeldkwaliteitsplan 'Wergea Grut Palma West' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022;
   e. geen exploitatieplan vast te stellen;