Informatieve bijeenkomst - raadzaal

De fysieke en sociale kwaliteit van het gebied Weaze staat onder druk, mede door een eenzijdige functiemix, structurele overlast en de aanwezigheid van ondermijnende criminaliteit. Om te komen tot de beoogde ontwikkeling van de Weaze is het van belang dat we als gemeente kunnen sturen op programma, fasering, tempo, ruimtelijke indeling en aansluiting op de binnenstad. Door het vestigen van het voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie bij verkoop van onroerend goed binnen het gebied. Grondeigenaren van de met een voorkeursrecht belaste onroerende zaken worden met een voorkeursrecht niet gedwongen om tot verkoop over te gaan, maar op het moment dat zij vrijwillig willen verkopen, dienen zij hun onroerende zaak/zaken eerst aan de gemeente aan te bieden. Met het voorkeursrecht bevriest de gemeente in feite de eigendomsposities in het gebied. Dit versterkt de sturingsmogelijkheden van de gemeente en vergroot het handelingsperspectief op verwerving, functieverandering en herontwikkeling. Prijsopdrijving en speculatie kunnen zo tevens worden voorkomen, wat ten goede komt aan de beoogde ontwikkeling.

Op 14 oktober 2025 heeft het college van Burgemeester en Wethouders een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op een deel van het Weazegebied. Het college stelt de gemeenteraad voor om dit voorlopig gevestigde voorkeursrecht te bekrachtigen. Het voorlopig voorkeursrecht van 14 oktober 2025 is vooruitlopend op een besluit van de raad gevestigd voor de duur van maximaal drie maanden. Na deze drie maanden vervalt het voorkeursrecht van rechtswege. Om het voorkeursrecht te behouden moet de raad binnen deze termijn besluiten het voorkeursrecht te bestendigen.

1. De raad voor te stellen:
a) om de Reactienota Zienswijzen op de (ontwerp)voorkeursrechtbeschikking van de raad ten aanzien van de vestiging van een voorkeursrecht in het gebied De Weaze te Leeuwarden met kenmerk 2025-265560 (bijlage 5) vast te stellen;
b) om conform het bij dit besluit behorende concept raadsvoorstel en -besluit, en de daarbij behorende bijlagen, op de onroerende zaken, zoals genoemd op bijgevoegde perceellijst, op grond van artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen en het Raadsbesluit "Bekrachtigen voorkeursrecht Weaze" conform bijgevoegd aanhangsel vast te stellen.